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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Lars Schormann

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Nr. anzeigen

02162 2499381

0171 1791339

Viersen: Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage - Gaststätte / Restaurant

€ 249.000

Kaufpreis

89 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

516 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41747 Viersen

(Stadtmitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Viersen bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Geschäften.

Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Wohnen im Stadtzentrum ermöglicht einen bequemen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Umgebung...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1949

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Garten
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1949

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.08.2024 bis 20.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

360,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ich biete Ihnen dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, dass ursprünglich im Jahre 1891 und dann 1949 wiederaufgebaut wurde, an.

Die Grundstücksgröße beträgt 516 m².

Im Erdgeschoss befindet sich die traditionsreiche Gaststätte in guter zentrumsnaher Lage. Die Gewerbefläche beträgt insgesamt ca 140 m². Die...

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss (Gaststätte / Restaurant)
zwei Eingänge, Thekenbereich, Gastraum, Küche mit Kühlhaus, Arbeitsbereich, WC-Anlage im Anbau, Abstellraum, Terrasse und Garten

1. Obergeschoss (Wohnung)
Flur, Badezimmer, Arbeitszimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie...