IBD Immobilien GmbH
Frau Rita Oberscheid
022 ···
Nr. anzeigen*** Sommer-Highlight *** Schicke Single-Wohnung mit traumhafter Sonnenterrasse
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
1,5 % vom Kaufpreis + MwSt. = 1,78 %
vom Käufer an IBD zu zahlen inkl. MwSt.
Lage
Genau in der Mitte zwischen Köln und Bonn liegt Wesseling im Rhein-Erft-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Die Kleinstadt mit Großstadtnähe hat ca. 38.000 Einwohner. Weitere Nachbarstädte sind Brühl, Bornheim und der Kölner Süden sowie auf der gegenüberliegenden Rheinseite Niederkassel (mit der Personenfähre "Rheinschwan"...
Die Wohnung
Wohnungslage
Dachgeschoss
Wohnanlage
Details
Objektbeschreibung
*** Erstbezug nach Sanierung ***
mietfrei / bezugsfertig
Diese charmante, außergewöhnliche, gemütliche 2 1/2-Zimmer-Single-Wohnung im Dachgeschoss mit einer wunderschönen Sonnenterrasse wartet nun auf Ihre/n neue/n Besitzer*in.
Ausstattung
Grundriss und Raumaufteilung wie folgt:
> Eingangsbereich/Diele mit kleiner integrierter Garderobe/Abstellraum
> neues, modernes Bad mit barrierefreier Dusche mit Glasabtrennung, WC, Spiegelschrank
und Badezimmer-Unterbauschrank
> Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und kleiner...
Preisinformation
Im v.g. Kaufpreis ist 1 befestigter Außenstellplatz im Innenhof hinter dem Haus mit enthalten., 1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 50.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
BITTE VEREINBAREN SIE IHREN...
Anbieter der Immobilie
IBD Immobilien GmbH
Bonner Str. 72, 50389 Wesseling
Online-ID: 2ffhb5v
Referenznummer: 0397.3
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