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Friedrich Höbart - Artecielo Immobilien

Herr/Frau Friedrich M. Höbart

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Nr. anzeigen

+43463210399

+436644607744

Pärchen- und Seniorenhit in der Innenstadt, Neubau / Erstbezug

€ 396.000

Kaufpreis

84,17 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Spengergasse 5

9020 Klagenfurt am Wörthersee

(Innere Stadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 396.000

Betriebskosten

€ 133,17

Heizkosten

€ 72

Preis/m²

€ 4.704,76

Provision für Käufer

3,6% inkl. MwSt.
Vom Kaufpreis 3,6% inkl. MwSt.

Lage

Domplatz / Lidmanskygasse / Marktplatz - das bedeutet Top zentrale Lage, in wenigen Schritten beim Marktplatz oder am Alten Platz, Einkaufen, Schule, Freizeitaktivitäten - alles zu Fuß leicht erreichbar. Beste Busanbindungen zum Wörthersee und in alle Richtungen, auch der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

Kurzfristig - sofort

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
barrierefrei, WG-geeignet
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2021
Zustand: Neubau

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

18,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

0,66

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Ruhige Terrassen-Wohnung im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt Nähe Marktplatz, unmittelbarer Marktplatz-Nähe

Objekt
+ Neubau / Erstbezug
Diese helle und geräumige Eigentumswohnung liegt - sehr ruhig - in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz im 1. Obergeschoss. Nachdem sich im Erdgeschoss...

Ausstattung

Top Ausstattung, hell und modern!
+ Ihre Wohnung und auch alle anderen Bereiche der Anlage sind barrierefrei erreichbar.
+ Die Einheit ist modern gestaltet, hochwertig ausgestattet und verfügt eine nette und freundliche Terrasse in den absolut ruhigen Innenhof
+ Glasfaser Internet - die Anbieter Magenta und A1 sind...

Weitere Informationen

Sonstiges
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren...