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Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Wohnanlage in Germering

€ 391.500
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer
Privater Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseGothestraße 18
82110 Germering 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 391.500 Hausgeld € 268 Preis/m² € 5.843 1 Stellplatz € 25.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Objekt befindet sich in einer parkähnlich angelegten Wohnanlage in Germering mit Spielplätzen und Grünflächen. Fahrradständer vor jedem Haus ermöglichen es, den Einkauf bis zur Haustüre zu bringen. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S8...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Loggia
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1964
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

ERdgas L

Gültigkeit

18.11.2013 bis 15.11.2028

Endenergieverbrauch

134,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 qm befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger Lage.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein einladendes Wohnzimmer, zwei helle Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche. Der großzügige Flur sorgt für einen angenehmen Eingangsbereich...

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Ausstattung

Auf Wunsch kann zusätzlich zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz in der 2023/2024 vollständig sanierten Tiefgaragenanlage unterhalb des Gebäudes der Wohnung für 25.000 EUR erworben werden.

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Miete von 835 EUR kalt zzgl. 150 EUR Nebenkosten vermietet. Vertraglich vereinbart ist eine Mietstaffel, die jährliche Mieterhöhungen garantiert (2025 z.B.: 874,00 EUR).

Die zuverlässige Mieterin und ihr minderjähriger Sohn wohnen bereits seit über 10 Jahren in...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2ff4k5e

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