Polzin-Gezer Immobilien GmbH
Herr Lukas Stadler
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Nr. anzeigenCuxhaven-Sahlenburg // Zweifamilienhaus mit zwei modernen Ferienwohnungen und 5,3 % Rendite!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Ruhige Lage in Cuxhaven-Sahlenburg, perfekt für Urlaubsgäste
Das Zweifamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Sahlenburger Heide und ist nur ca. 1 KM vom UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer entfernt, das Anziehungspunkt für Touristen und Einheimische gleichermaßen ist.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1957
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1957
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 18.07.2034
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
287,40 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 auf einem ca. 1.181 m² großen Grundstück wird dank Umbaumaßnahmen im Jahr 2004 auch heutigen Ansprüchen gerecht und erzielt entsprechend erfolgreich Mieteinnahmen.
Die Ferienwohnungen sind in Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt.
Das Erdgeschoss mit ca. 76 m²...
Ausstattung
- ca. 149 m² Wohnfläche
- ca. 1.181 m² Grundstück
- Mieteinnahmen 2023 i.H.v. ca. 28.000 €
- Umbau im Jahr 2004 zu Zweifamilienhaus
- Gas-Heizung aus 2021
- Haus wird vollmöbliert verkauft
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Polzin-Gezer Immobilien GmbH
Rheinstraße 74, 27570 Bremerhaven
Online-ID: 2feu35t
Referenznummer: 782
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