Seffen Immobilien GmbH

Manuel Seffen

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Exklusives EFH mit top Ausstattung, Garage, 2 Stellplätzen und Nahwärmeheizung in Pulheim Zentrum

€ 689.000
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
50259 Pulheim 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 689.000 Hausgeld € 387

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das um 2014 fertig gestellte Neubaugebiet liegt im südlichen Teil von Pulheim. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Kitas und Grundschulen sind fußläufig erreichbar. Das Geschwister-Scholl-Gymnasium befindet sich ca. 2,5 km Entfernung.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 400 m entfernt...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

2014

Bezug

01.12.2024

  • Zustand: renoviert / saniert
  • Garten, Balkon
  • 3 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat, Parkett
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+
A
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C
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Holz-Hackschnitzel

Gültigkeit

08.12.2020 bis 07.12.2023

Effizienzklasse

C

Endenergiebedarf

79,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme, Holz

Details

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenendhaus mit Einzelgarage und zwei Pkw-Stellplätzen wurde 2014 in Massivbauweise errichtet.

Das Erdgeschoss ist sehr offen gestaltet. Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Garderobe mit Tür und das Gäste-WC. Durch eine Glastüre betreten Sie den ca. 41 m² großen Wohn- und Essbereich mit...

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Ausstattung

-5 Zimmer
-Garderobe
-großer, offener Wohn-/Essbereich
-Hauswirtschaftsraum
-Abstellraum
-Stauraum im ausgebauten Spitzboden
-Wärmedämmverbundsystem
-günstiges Heizen über Nahwärme
-Gäste-WC im Erdgeschoss
-Dusch-/Wannenbad mit Handtuchheizung, Fenster, speziell angefertigtem Unterschrank und...

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Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Seffen Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 12 Bewertungen)

Zeissstraße 2, 50859 Köln

Geschäftszeiten
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Manuel Seffen

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Online-ID: 2fes75y

Referenznummer: K604

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