VON POLL IMMOBILIEN Uelzen - Röper & von Koenig Immobilien OHG
Herr Nis-Benjamin Burghard
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Nr. anzeigenKernsaniertes Renditeobjekt mit Ausbaureserve: Historisch meets Modern - Perfektes Investment!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Der Ortsteil Oldenstadt, der sich großer Beliebtheit erfreut, befindet sich in östlicher Lage zum Kernbereich der Stadt Uelzen.
Am westlichen Ortsrand verläuft der Elbe-Seiten-Kanal, welcher eine Verbindung zum Flusslauf der Elbe darstellt.
Die Großstädte Hannover und Hamburg sind vom nah gelegenen...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1888
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1987
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 12.07.2033
Endenergiebedarf (Wärme)
157,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Renditeobjekt verbindet auf eindrucksvolle Weise historische Elemente mit modernen Akzenten. Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 2.139 m², wobei die Wohnfläche insgesamt ca. 450 m² beträgt. Das im Jahr 1888 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1988 kernsaniert und seitdem einer...
Ausstattung
- Im Jahr 1991 wurde eine Gasleitung verlegt, sodass in jeder Wohneinheit eine Gastherme installiert werden konnte.
- Im Jahr 1991 wurde das Dach der rechten Wohnung erneuert.
- Im Jahr 1988 wurde die gesamte Elektrik erneuert, ebenso wurden im selben Jahr alle Holzdecken ersetzt.
- In den Jahren 1989 - 2008 wurden...
Preisinformation
2 Carportplätze
3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.960,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 157.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Uelzen - Röper & von Koenig Immobilien OHG
Veerßer Straße 26, 29525 Uelzen
Online-ID: 2femc5r
Referenznummer: 24238217_1
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