Ihre Makler Immobilien GmbH
Frau Sonja Lange
017 ···
Nr. anzeigenGepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit 13 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Das Haus
Baujahr
1964
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1964
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 07.08.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
159,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Gebäude erstreckt sich über eine Wohnfläche von 854 m2 und eine Gewerbefläche von 483 m2. Jährliche Mieteinnahmen von 83.657,- EUR werden generiert und bieten somit eine solide Rendite für Investoren. Eine 1-Zimmer-Wohnung weist derzeit aufgrund von Sanierungsmaßnahmen einen Leerstand auf. Bei Vollvermietung können dann...
Ausstattung
+ 13 Wohneinheiten
+ 3 Gewerbeeinheiten
+ 14 Balkone (13x WEH/1x Gewerbe)
+ 10 PKW-Stellplätze im Freien
+ trockener Vollkeller
+ Fassade der Gewerbeeinheit 2014 saniert
+ Top gepflegtes Objekt
Preisinformation
10 Stellplätze
Nettokaltmiete: 83.656,68 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 1.337,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 25, Anzahl der Badezimmer: 13, Anzahl Balkone: 14, Anzahl der Wohneinheiten: 13, 4 Etagen, modernisiert: Fassade, Fenster und Fußboden Gewerbe links oben - ca. 27.000,-/alle Balkone der Mietwohnungen wurden saniert - ca. 54.000,-, Distanz zum Kindergarten...
Anbieter der Immobilie
Ihre Makler Immobilien GmbH
Podbielskistraße 333, 30659 Hannover
Online-ID: 2fem65p
Referenznummer: IM24081453
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