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Raiffeisenbank Kempten-Oberallgäu eG

Frau Daniela Dornbusch

phone

083 ···

Nr. anzeigen

08321 6688-0

KAPITALANLEGER AUFGEPASST

€ 205.000

Kaufpreis

58 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

87527 Sonthofen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 205.000

Preis/m²

€ 3.534,48

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Sonthofen ist die südlichste Stadt Deutschlands und wurde 2005 zur Alpenstadt des Jahres gekürt, was auf ihre herausragende Lage und hohe Lebensqualität hinweist.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, ca. 2,7 km nordwestlich des Stadtzentrums. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Zugstation...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Böden: Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1977
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1977

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

15.12.2017 bis 14.12.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

105,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die äußerst gepflegte Wohnung ist an eine ruhige, sympathische Mieterin seit 2015 vermietet.
Vom Ostbalkon haben Sie einen wunderschönen Blick Richtung Ostrachtal und zum Grünten. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 4.800,00 €, was einer Rendite bezogen auf den Kaufpreis von 2,34 % entspricht.

Ausstattung

- Das innenliegende Bad wurde 2015 komplett renoviert und verfügt über eine Dusche,
WC und Waschbecken
- Kunststofffenster
- gefliesster Balkon
- Stellplatz i.Fr.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer...