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Rosing Immobilien Inh. Siegfried Rosing

Herr/Frau Siegfried Rosing

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076 ···

Nr. anzeigen

07653/2424407

0172-6340710

Super Rendite - 1 Wohnung gerade frei - Wohn- und Geschäftshaus im Hochschwarzwald

€ 890.000

Kaufpreis

635 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

620 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79868 Feldberg

(Altglashütten)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 890.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach Abschluss Notarvertrag.

Lage

Altglashütten liegt im Herzen des Hochschwarzwaldes im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald auf 991 Höhenmetern. Feldberg-Ort (Werbeslogan: „Das Höchste im Schwarzwald“) ist mit 1277 m ü. NN die höchstgelegene Ortschaft Deutschlands. Zur Gemeinde Feldberg gehören die Ortsteile Altglashütten und Falkau.
Der Ortsname von...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1901

Bezug

nach Vereinbarung

Frei ab

vermietet

Geschosse

5 Geschosse

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Einbauküche, Speisekammer
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
10 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1901

Wesentliche Energieträger

Holzpellets

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

120,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Pellets

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das stattliche Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral und sonnig im Ortskern von Feldberg-Altglashütten. Ein Haus mit 6 Wohneinheiten, 1 Praxis im EG sowie kleiner Gewerbeeinheit (Ladengeschäft) im UG mit Garage und Lagerräumen wird jetzt aus privaten Gründen verkauft. Es handelt sich um ein ehemaliges Hotel/Gaststätte mit...

Ausstattung

Das bestehende Hotelgebäude wurde, in 1971 und 1981 um die Anbauten Nord und West ergänzt, und vom jetzigen Eigentümer 1999 erworben und Stück um Stück saniert. In 2002 / 2003 wurde es umfassend vom Beherbergungsbetrieb zum reinen Wohn – und Geschäftshaus umgebaut. Die Praxis im EG war bereits seit 1987 vorhanden. Hierbei...

Weitere Informationen

Sonstiges
Ideal für Unternehmer oder Handwerksfirma als Abschreibungsobjekt geeignet. Oder Sie brauchen einfach Wohnraum für Ihre Mitarbeiter? Alles vermietet - alles geregelt und eingerichtet, inkl. Hausmeister und Putzdienst sowie professionelle Verwaltung. Das Objekt kann sofort verkauft werden. Umständehalber und weit...