Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter

Frau Heike Leonhardt

Zu verkaufen - Renditeobjekt in der Fußgängerzone von Grömitz

€ 1.995.000
Kaufpreis
348,70 m²
Wohnfläche ca.
14
Zimmer
1 505 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
23743 Grömitz 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.995.000

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Fußgängerzone des beliebten Ostseebads Grömitz (Landkreis Ostholstein in Schleswig Holstein) und somit in einer guten Wohn- und Geschäftslage.

Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch 1-2 geschossige gemischt genutzte Massivbauten. Neben Gastronomie, einem Optiker und Bäckerei...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1977

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • 27 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1977

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

25.06.2019 bis 24.06.2029

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

124,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Kapitalanlage in beliebtem Ostseebad!

Objekt
Es handelt sich um eine gemischt genutzte Immobilie, Baujahr 1977.

Im Erdgeschoss liegen 3 Gewerbeeinheiten mit einer Mietfläche von ca. 466 m². In den beiden Einheiten zur Fußgängerzone befinden sich Gastronomiebetriebe; beide verfügen über...

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss vorhanden; Anschluss an Fernwärmenetz ist möglich

Die 2020/2021 neu ausgebaute Gastronomieeinheit links verfügt über einen Gastraum mit Tresen und eine Küche. Die Toilettenanlagen im Keller sind über eine innenliegende Wendeltreppe zu erreichen. Auf der...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 119.825,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Indexmietvertrag Gewerbe links bis 01.2026, dann Option,
Indexmietvertrag Gewerbe rechts bis 02.2026, dann Option
Mietvertrag Spielhalle bis 12.2027, dann Option, Index ausgesetzt
Mietverträge Wohnen: unbefristet

Rufen Sie mich gerne an, wenn Sie weitere Fragen zum Objekt haben oder einen...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter

im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 4 Bewertungen)

Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck

user

Frau Heike Leonhardt

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fe4p5a

Referenznummer: 101-24-004222

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