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MAIBACH - IMMOBILIEN

Herr Thorsten Achterkamp

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Nr. anzeigen

+49 172 5206536

Gepflegte Immobilie mit solider Rendite

€ 499.000

Kaufpreis

178 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

330 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48431 Rheine

(Dorenkamp)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

x-fache Miete

15,88

Provision für Käufer

5,95% inkl. Mehrwertsteuer

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der begehrten Catenhorner Straße, direkt im Herzen von Rheine, einer charmanten Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Postleitzahl 48431 markiert eine der zentralsten und dennoch ruhig gelegenen Adressen der Stadt, die sowohl Privatpersonen als auch Gewerbetreibende...

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Das Haus

Baujahr

1957

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 12.01.2028

Endenergiebedarf (Wärme)

189,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

In den letzten 5 Jahren wurden die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss, sowie die Gewerbeeinheiten aufwendig saniert.

Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Erdgeschoss:

Gewerbeinheit 1:

3 Räumer auf ca. 120m²

Gewerbeeinheit 2:

1 Raum auf ca. 30m²

Wohnung OG:

4 Zimmer auf ca. 95m²

Wohnung DG:

3 Zimmer auf ca. 83m²

Kaufpreis: 499.000 Euro

Mieteinnahmen Gesamt/Jahr:

31.413,60 Euro

Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.414,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer...