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invictus Immobilien GmbH

Herr Marcus Tröger

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017 ···

Nr. anzeigen

0171/ 99 17 340

Coole Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen großem Garten u. Stellplätze!

€ 749.000

Kaufpreis

247 m²

Wohnfläche ca.

7,5

Zimmer

615 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Ensisheimer Str. 6/1

88677 Markdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 749.000

Provision für Käufer

1,79 % vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Markdorf, einer charmanten Stadt in der Nähe des Bodensees. Die Straße, in der sich das Haus befindet, ist von anderen Wohnhäusern und gepflegten Gärten umgeben und bietet eine angenehme und entspannte Atmosphäre.

Die Umgebung ist ideal für Familien und Menschen...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1962

Zustand: renoviert / saniert
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss
WG-geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2018

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 01.07.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

63,86 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Details

Objektbeschreibung

Hier finden Sie Ihren Wohntraum! Zum einen Verfügt der Kaufgegenstand über eine Wohnung mit von ca. 160 m², 4,5 Zimmer, mit einem schönen Garten und Sonnenterrasse und zum anderen über eine separate 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² mit Balkon.

Im Gartengeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit...

Ausstattung

Das Haus wurde im Zuge des Umbaus im Jahre 2009 kernsaniert. Bei der Kernsanierung wurden ebenso alle Leitungen erneuert, alle Böden und Fester getauscht. Im Jahr 2018 wurde eine neue Heizung inkl. Solarthermie eingebaut. Zum Verkauf kommt ein Miteigentumsanteil am Grundstück von 1/2. Der Garten und die Terrasse sind dieser...

Preisinformation

4 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,15
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.080,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.080,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 75,00 m², Dachbodenfläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 8.20, Distanz zur...