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Kuni Immobilien GmbH

Herr Simon Seitter

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Nr. anzeigen

07141/4880162

Ludwigsburg! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen plus Ausbaupotential, mit Garten, zentrale Wohnlage!

€ 820.000

Kaufpreis

184 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

285 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

71638 Ludwigsburg

(Ost)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 820.000

Provision für Käufer

3,57

Lage

1A-Lage

Dieses tolle Haus befindet sich in einem ruhigen und gefragten Wohngebiet von Ludwigsburg. In wenigen hundert Meter erreichen Sie bequem die Innenstadt von Ludwigsburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, u.a. LIDL Kaufland, denns und die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1955

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945)
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

17.07.2024 bis 17.07.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

136,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier kommt ein Dreifamilienhaus in Ludwigsburg in den Verkauf. Das Wohnhaus hat aktuell 3 separat abgeschlossene und vermietete Wohnungen (EG, OG und DG) mit insgesamt 184 m² Wohnfläche. Der großzügige Garten im Hinterhof und die praktische Gartenhütte können vielseitig genutzt werden. Das Gebäude wurde bereits umfassend...

Ausstattung

3-Familienhaus:
- Teils modernisierte Wohnungen im Bereich Sanitär, Elektrik und Fenster
- EG 3-Zimmer-Wohnung ca. 65m² mit Terrasse und Garten
- OG 3-Zimmer-Wohnung ca. 63m² mit Balkon
- DG 3-Zimmer-Wohnung ca. 62m²
- Dachboden mit möglicher Erweiterung zu einer 2-Zimmer-Wohnung
- großzügige Hoffläche
-...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.032,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der...