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bienen + partner Immobilien GmbH

Frau Kroemer

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Nr. anzeigen

+49 2161 823 933

Wohnhaus mit Gestaltungspotential: Variabler Grundriss für Ihre Familienbedürfnisse

€ 590.000

Kaufpreis

245 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 028 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Morjansbusch 20a

41239 Mönchengladbach

(Pongs)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 590.000

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist f

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Mönchengladbach-Pongs. In unmittelbarer Lage zum Rheydter Stadtwald und zentral zwischen Rheydt und Mönchengladbach gelegen bietet der kleine Stadtteil attraktives Leben und Wohnen.

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1973+1980

Zustand: gepflegt
Terrasse, Balkon, Loggia
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

30.03.2023 bis 29.03.2023

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

135,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus separiert sich in drei bereits aufgeteilte Wohneinheiten und bietet Ihnen somit auf insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus - gestalten Sie den Grundriss ganz nach Ihren individuellen...

Ausstattung

- Zweifachisolierverglaste Holzfenster im KG, dreifachisolierverglaste Kunststofffenster im EG+OG in 2012 erneuert
- Ölzentralheizung von "elco" aus 2006, Fassungsvermögen Tank ca. 11.800 l
- Elektrische Kunststoffrollläden, teils mit Zeitschaltuhr
- Sanitärausstattung: WE1: Bad en suite mit Einzelwaschtisch...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Courtage
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.

Sonstige Angaben
+ Das...