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Town & Country Musterhaus Wolfsburg

Herr Thomas Grün

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053 ···

Nr. anzeigen

05366-953913

Wolfsburg / Reislingen - für Kapitalanleger: Zwei - Dreifamilienhaus auf Eigentumsgrundstück mit Tiefgarage im alten Dorf

€ 459.000

Kaufpreis

227 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

981 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Dorfstraße 39 A

38446 Wolfsburg

(Neindorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 459.000

Provision für Käufer

3% zzgl. 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Lage

Reislingen:

Der Stadtteil besteht aus verschiedenen Siedlungstypen, Alt-Reislingen, mit ehemaliger Dorfschule, Fachwerkhäusern und früheren Bauernhöfen.
In den 1990er Jahren entstand das große Wohngebiet Reislingen Süd-West, das die Einwohnerzahl des Stadtteils auf über 6.000 Einwohner vervielfacht hat.
Hier...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1971

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Gartenmitbenutzung, Balkon
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

Fernheizung

Gültigkeit

10.06.2024 bis 09.06.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

213,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Ausstattung

viel Platz für zwei Familien plus Souterrainwohnung, helle Räume, gute Lage.

Das großügige freistehend Zweifamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 226 qm (EG und DG) zzgl. ca. 50 qm Souterrain.

Die Raumaufteilung ist gelungen:

Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem großzügigen Empfangsbereich, dem...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wissenswertes:

Der Sportverein "FC Reislingen von 1936 e.V." nutzt außer dem Sportplatz in Reislingen auch die benachbarte Mehrzweckhalle, die Sporthalle an der Käferschule sowie den Sportplatz im Stadtteil Neuhaus. Im Verein werden verschiedene Sportdisziplinen ausgeübt: Badminton, Darts, Fußball...