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Seffen Immobilien GmbH

Herr Marius Arzten

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022 ···

Nr. anzeigen

02234-3894711

Mitten in Olpe: Voll-vermietetes, charmantes Altbau-3FH bietet sicheres Invest!

€ 399.000

Kaufpreis

225 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

574 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57462 Olpe

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Preis/m²

€ 1.773,33

x-fache Miete

19,73

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Das Wohnhaus liegt ruhig und doch zentral direkt in Olpe. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt fußläufig zu erreichen. Auch das Krankenhaus ist nur 4 Minuten Fußweg entfernt.

Direkte Umgebung:
Besonders hervorzuheben ist hier die zentrumsnahe und trotzdem ruhige Lage. Der Biggesee befindet sich in der Nähe und bietet...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1909

Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche, Bidet
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.11.2022 bis 20.11.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

251,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das hier angebotene, voll vermietete Dreifamilienhaus bietet Ihnen eine solide Anlagemöglichkeit in einer bei Mietern sehr beliebten Ortslage. Die 3 gepflegten Wohnungen (2x4 Zi., 1x3 Zi. alle ca. 75 m²) sind gut und langfristig vermietet. Leerstand ist in diesem Objekt ein Fremdwort, da das Haus ruhig und zentral zugleich...

Ausstattung

Ausstattung:

- 573 m² Grundstück

- 2 PKW-Stellplätze

- Terrasse

- Garten mit schöner Erholungsfläche im Grünen

- Großes Gartenhaus

- 3 Wohneinheiten (vermietet), gute Vermietbarkeit

- Gasetagenheizungen (Thermen & Leitungen 2007)

- Kunststofffenster 3-fach...

Preisinformation

2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,07
Nettorendite Soll in %: 6,02
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.220,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch...