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Eisenstein Immobilien GmbH

Herr Selim Tasdemir

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Nr. anzeigen

+49 17640412343

NÜRNBERG THON | 7-ZIMMER | MODERNE BÜROEINHEIT ZU EINEM ATTRAKTIVEN PREIS!

€ 1.247,06

Preis/m²

117,65 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90425 Nürnberg

(Großreuth h d Veste)

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Preise & Kosten

Preis/m²

€ 1.247,06

Kaufpreis

€ 159.000

x-fache Miete

16,56

Provision für Käufer

5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Lage

* Lage im Norden Nürnbergs, im Stadtteil Thon

* Hervorragende Infrastruktur mit idealer Anbindung zur Innenstadt und nach Erlangen

* Alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag in unmittelbarer Nähe:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Lebensmittelmärkte
- Arztpraxen
- Apotheken
- Schulen und...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürogebäude

Baujahr

1965

Derzeitige Nutzung

vermietet

Geschoss

Erdgeschoss

renoviert / saniert

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 10.05.2030

Endenergieverbrauch (Wärme)

111,10 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

* Großzügiges Büro in hervorragender und ruhiger Lage

* Helle Büroräume im Souterrain eines Wohnhauses

* Gesamtfläche: ca. 127,5 Quadratmeter

* 7 Zimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

* Flexibler Grundriss, ideal für individuelle Arbeitsbereiche

* Umfassende Sanierung der...

Ausstattung

* Gewerbeimmobilie mit ca. 127,5 m² Fläche.

* Optimaler Grundriss mit 7 durchdachten Zimmern.

* Beheizung mit Gas-Zentralheizung.

* Großzügiges Badezimmer inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

* Umfassende Sanierung im Jahr 2021:
- Verlegung von Netzwerkanschlüssen in jedem Büroraum...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung oder eines Nachweises unsererseits eine Gebühr in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Vertrags fällig wird. Indem Sie weitere Informationen zu diesem Objekt...