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DEN Investments GmbH

Herr Yannick Üzüm

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Nr. anzeigen

+49 721 27665732

+49 170 7211123

Rarität: Einzigartige Jugendstilwohnung in erster Reihe an der Neckarwiese

€ 400.000

Kaufpreis

56 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

69120 Heidelberg

(Neuenheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 400.000

Nebenkosten

€ 160

Hausgeld

€ 178

Preis/m²

€ 7.142,86

Provision für Käufer

3,57%
Die Maklercourtage beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die angebotene Altbauwohnung im Mehrfamilienhaus befindet sich in erster Häuserreihe zum Fluss Neckar und vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer exzellenten Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung. Sie bietet eine ideale Kombination aus malerischer Natur und zentraler Lage mitten in Heidelberg.

Das...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon, Garten
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1898

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen denkmalgeschützten Altbauwohnung! Dieses exquisite Juwel aus der Jugendstilzeit, Baujahr 1898, befindet sich in erster Reihe direkt am malerischen und lebhaften Ufer des Neckars in Heidelberg. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das elegante Flair der Jugendstilära...

Ausstattung

+ Baujahr 1898
+ Jugendstilarchitektur
+ Hochparterre
+ Denkmalgeschützt (Denkmal-AfA geeignet)
+ Wohnfläche: ca. 56 m²
+ Zimmer: 2
+ Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008
+ Kamin
+ Tageslichtbad
+ Böden: Eiche-Fischgrätenparkett und Holzdielen in den Wohnräumen, gefliester Boden im Bad
+ Decken...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 2,25
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Kaufpreis umfasst keine Möbel und Ausstattungsgegenstände.
Die Einbauküche kann nach Absprache mit der Mieterin übernommen werden.

Der Verkauf enthält eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%.
Die Nebenkosten belaufen sich somit auf 10,57% des Kaufpreises und sind wie folgt aufgeteilt:

5%...