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Michael M. Berger Immobilien

Herr Michael Berger

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071 ···

Nr. anzeigen

0711/692219

Großzügige 2,5-Zimmer-ETW mit zwei Gartenterrassen, Gartenanteil und einer eigenen möglichen Wallbox in der Garage

€ 315.000

Kaufpreis

86,17 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

70195 Stuttgart

(Botnang)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 315.000

Hausgeld

€ 681

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferseite in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Ruhige Wohnlage - da Anliegerstraße, Sackgasse und Tempo 30-Zone - von Stuttgart-Botnang mit Blick ins Grüne.

Die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem PKW oder mit der Stadtbahn in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die Stadtbahnhaltestelle (Linien U2 und U9) ist 3 Gehminuten entfernt, ebenso die Bushaltestelle (Linien 91 und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Garten, Terrasse, Gartenanteil
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Holzfenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1982
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1982

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.09.2018 bis 28.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

132,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

BITTE FORDERN SIE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ UNTER ANGABE IHRER KOMPLETTEN POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER AN.

Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass wir Ihnen ohne diese Angaben keine Unterlagen zusenden können.

Die freie 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Gartenterrassen und einem ca. 50 m² großen...

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung
- Holz-Isolierglasfenster (abschließbar) mit Kunststoff-Rollläden
- Laminatboden in dem Wohnraum, Esszimmer und Diele, Teppichboden im Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC hell gefliest
- Rauhfaser weiß gestrichen
- TV-Kabelanschluss
-...

Preisinformation

Die derzeitigen Nebenkosten betragen EUR 681,00/monatlich.

Diese teilen sich wie folgt auf:

- Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage EUR 176,00/mtl.
Die Eigentümergemeinschaft spart jährlich EUR 100.000 für eine Fassaden-Sanierung an, um mögliche Sonderumlagen zu vermeiden. Gesamtstand der Rücklage per...