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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Mario Portilho de Carvalho

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 95433456

EXKLUSIVE MAISONETTE-WOHNUNG MIT ATRIUM IN TOP-LAGE VON ESSEN-WERDEN!!!

€ 449.000

Kaufpreis

136 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45239 Essen

(Werden)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Hausgeld

€ 565

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich im gefragten, historischen Stadtteil "Essen-Werden" - unweit des Naherholungsgebietes Baldeneysee.

Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und im Ortskern des Stadtkerns von Essen-Werden und sind fußläufig sehr gut zu...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Bezug

01.01.2025

Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Garten, Loggia, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1978
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.09.2018 bis 28.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

158,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung wurde 1978 als Teil einer Wohnanlage von 15 Einheiten in massiver Bauweise und gehobener Ausstattung errichtet und entspricht durch seine Bauweise eher einem Reihenmittelhaus.
Sie besticht durch ihre gut durchdachte Aufteilung über 2 Etagen mit dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit...

Ausstattung

+ Massive Bauweise
+ 2 Vollgeschosse
+ Überdachtes Atrium
+ Loggia
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Gas-Zentralheizung (in 2024 neu installiert)
+ Fußbodenheizung
+ hochwertige Marmorböden
+ Parkettboden in der Küche
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Elektrische Rollläden im EG
+...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Haus wird aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt und ist voraussichtlich ab Januar 2025 bezugsfrei.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1...