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BBI Berlin-Brandenburg-Immobilien GmbH

Herr Wilhelm-Rafael Garth

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Nr. anzeigen

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ATTRAKTIVES INVESTMENT: GUT GESCHNITTENE ALTBAUWOHNUNG IN RUMMELSBURG

€ 232.000

Kaufpreis

84,06 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

10317 Berlin

(Lichtenberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 232.000

Preis/m²

€ 2.760

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

- im beliebten Kaskelkiez (Milieuschutzgebiet)

- nahe der Rummelsburger Bucht

- Bebauung ist geprägt durch gepflegte, stilvolle Altbauten, zahlreichen Restaurants, Cafés und originellen Geschäften

- sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus, Bahm und Tram in direkter Nähe

- wasserreiche Lage bietet...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohnanlage

Baujahr

1891

Bezug

nach Absprache

Geschosse

1 Geschoss

voll unterkellert
gepflegt

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 04.06.2029

Endenergieverbrauch (Wärme)

104,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

- repräsentatives Denkmal-Eckensemble mit herrlicher Stuckfassade

- Gebäude ist Teil des Ensemble-Denkmalschutzbereiches Pfarrstraße

- 5-geschossig, vollunterkellert

- insgesamt 28 Wohneinheiten mit 1 - 4 Zimmern, derzeit noch 11 WE verfügbar

- 2017 nach WEG aufgeteilt

- 1999 Erneuerung der...

Ausstattung

- 2 elegante Treppenaufgänge

- liebevoll gestalteter Innenhof (2003 neu)

- Balkon

- schöne Stilelemente

- Kellerabteil

- aktuelle Sperrfrist bis 2029, danach bieten sich Möglichkeiten zur Selbstnutzung oder Vermietung zu neuen Konditionen

Preisinformation

Nettokaltmiete: 547,83 EUR
Nettorendite Ist in %: 2,87
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.573,96 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 %
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewähr...