Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Luisa Engelken
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Nr. anzeigenInvestment mit Flair - Charmante Kapitalanlage in Winterhude
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Willkommen in einem der schönsten und begehrtesten Stadtteile der Hansestadt Hamburg, in Winterhude. Inmitten dieses grünen Viertels, unweit des Goldbekufers und des Mühlenkamps befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus: "Parkheim Winterhude"! Der Stadtpark mit seinen großzügigen Grünflächen, befindet sich in...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1900
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
05.08.2020 bis 04.08.2030
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
125,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1900 erbauten Wohnhauses mit 15 Einheiten. Zusammen mit dem Nachbargebäude bildet dieses Ensemble eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 30 Einheiten.
Das Altbaugebäude mit repräsentativem Treppenhaus präsentiert sich in einem gepflegten...
Ausstattung
Die ca. 61 m² große Wohnung bietet Ihnen eine klassische Aufteilung mit 3 Zimmern, einer Küche, einem Flur sowie einem Badezimmer und den typische hohen Decken.
Sämtliche Räume gehen vom geräumigen Flur ab. Das Wohnzimmer liegt direkt geradezu und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke. Das Zimmer nebenan...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 2,84
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.660,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2016 vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 9.660,-. Die letzte Mieterhöhung trat 09/2022 in Kraft. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wir weisen auf eindringende Feuchtigkeit im Wohnzimmer hin, die wohl von einem Schaden des oberen Balkons...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2fd7s5x
Referenznummer: 5977
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