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Gebler Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Jörg Doyscher

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+49 177 2449604

ALLE UNTER EINEM DACH !!!

€ 320.000

Kaufpreis

120 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

475 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44328 Dortmund

(Scharnhorst)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 320.000

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Lage

Dieses teilweise modernisierte Zweifamilienhaus liegt in Altscharnhorst; ein beliebtes Wohngebiet im Dortmunder Nordosten, das durch eine lockere Bebauung mit großzügigen Gärten geprägt ist. Die Nachbarschaft ist als familienfreundlich zu bezeichnen. Hier finden sich überwiegend junge Familien, die diese gewachsene Wohnlage...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1968

Bezug

sofort

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

07.07.2024 bis 06.07.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

270,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1968 und besticht durch seine massive Bauweise und gute Aufteilung in 2 getrennte Wohnbereiche. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es genügend Platz für zwei Parteien und eignet sich dadurch ideal als Mehrgenerationen-Haus. Die Immobilie...

Ausstattung

Zweifamilienhaus, Baujahr 1968
teilw. Renovierungsbedarf
massive Bauweise
Satteldach mit Gaube
2 Garagen, Stellplätze vor dem Haus
pflegeleichter Garten
Loggia im EG
Balkon im OG
2 Bäder und ein Gäste-WC im SB
2 Küchen
ausgebautes Dachgeschoss
Gas-Brennwert-Heizung...

Preisinformation

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem...