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TOM Krauss Immo GmbH

Frau Edith Krauss

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Nr. anzeigen

+43 664 515 39 31

DAS WARICH - TRENDIG - MODERN - ANGESAGT - WÄHRING

€ 283.300

Kaufpreis

47,21 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1180 Wien

(Währing)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 283.300

Preis/m²

€ 6.000,85

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% Ust.

Lage

Lage/Infrastruktur:
.Nähe Innenstadt
.Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper
.Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)
.Hervorragende öffentliche Anbindung
.U6...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Bad mit Wanne
barrierefrei
Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr: 2023
Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

25,70 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,78

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Ruhig und urban Wohnen im 18. Bezirk. Das moderne Wohnhaus befindet sich unweit der des Kutschkermarkts in einer ruhigen Seitengasse. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt sind die Wohnungen zur Eigennutzung, als auch als Anlageobjekt attraktiv.

Objekt
Pärchen-Hit: Die sehr gut aufteilte 2-Zimmer...

Ausstattung

Ausstattung:
.Großteils Loggien, Balkons oder Terrassen, im EG Eigengärten
.Hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (optional)
.Eigene Kellerabteile
.Fußbodenheizung über Fernwärme
.Überwiegend bodentiefe Fenster mit Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz außen
.Klimavorbereitung in den...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler...