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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Herr Thomas Schmitz

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089 ···

Nr. anzeigen

089 2167-59540

0160 96030418

Eigennutzung im EG möglich! Vermietetes 3-Parteien-Haus auf sonnigem Eckgrundstück in ruhiger Lage

€ 2.350.000

Kaufpreis

211 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

823 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82166 Gräfelfing

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.350.000

Preis/m²

€ 11.137,44

x-fache Miete

52,22

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Im Südwesten von München, in der grünen Oase von Gräfelfing, liegt dieses Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Lediglich ca. fünf Fahrradminuten sind es zur S-Bahn Gräfelfing, zu Schulen wie dem Gymnasium oder zu Kindergärten, zur Würm aber auch zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Beliebte Eisdielen, Cafés...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1969

Bezug

vermietet, Einheit im EG ist bezugsfrei

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Garten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

07.07.2022 bis 06.07.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

100,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Gräfelfing

Objekt
Das charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in solider Massivbauweise auf einem ca. 823 m² großen und ruhigen Eckgrundstück errichtet. Vor wenigen Jahren wurde das gesamte Dachgeschoss kernsaniert und dabei das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Zudem erhielt das Haus...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.640,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und...