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Dr. Stephan Immobilien

Herr Jörg Stephan

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062 ···

Nr. anzeigen

06251 989 65 45

0175 72 35 140

Zentrale gelegene Wohnung in sehr gepflegtem Haus

€ 245.000

Kaufpreis

78 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

64342 Seeheim-Jugenheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 245.000

Hausgeld

€ 348

Provision für Käufer

3% von Verkaufspreis inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer trägt eine Courtage in gleicher Höhe.

Lage

Seeheim-Jugenheim ist ein besonders schöner und begehrter Wohnort an der hessischen Bergstraße. Der Ort gilt als gehobene Wohngegenden mit ausgezeichnetem Lebenswert.

Die Wissenschaftsstadt Darmstadt ist gut zu erreichen, sowohl über die Straßenanbindung als auch mit dem Zug und der Straßenbahn. Die A5 und A67 sind...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Loggia
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1974
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.06.2019 bis 25.06.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

98,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Treppenhäuser, Außenanlagen und die Eingangsbereiche sind sehr gepflegt.

Im Jahr 2007 erfolgte die komplette Wärmedämmung der Ost-, Nord- und Südseiten.

Im Jahr 2013 erfolgte die komplette Flachdachsanierung mit Wärmedämmung.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über:
zwei Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad
KFZ-Stellplatz
Loggia

Die Wohnung kann auch barrierefrei über einen Aufzug erreicht werden

Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.840,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hausgeld 348 EUR/Monat
davon umlegbar ca. 181 EUR
davon nicht umlegbar ca. 39 EUR
Zuführung Instandhaltungsrücklage ca. 127 EUR

Die verdoppelte Zuführung zur Instandhaltungsrücklage wurde von der Eigentümergemeinschaft beschlossen, um auf eventuell entstehende Sanierungspflichten durch politische...