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FALC Immobilien Coesfeld

Michelle Wirkowski

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Nr. anzeigen

0160 35 15 336

+49 160 3515336

Investitionsmöglichkeit in Hattingen: Vermietete 2,5-Zimmerwohnung mit Garage!!!

€ 160.000

Kaufpreis

58 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45527 Hattingen

(Bredenscheid-Stüter)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 160.000

Preis/m²

€ 2.758,62

1 Stellplatz

€ 60

x-fache Miete

24,11

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Lage

Die Wohnimmobilie befindet sich in einem begehrten Wohnviertel, das für seine ruhige und dennoch zentrale Lage geschätzt wird. Die Umgebung besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Einzelpersonen, die ein behagliches Zuhause suchen. In der näheren Umgebung finden Sie...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon, Garten, Terrasse
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1958
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

18.11.2015 bis 18.11.2025

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

176,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer exklusiven Investitionsmöglichkeit in Hattingen.

Treten Sie durch den separatem Eingang ein, um in die helle 2,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss zu gelangen.

Die Wohnung verfügt über großzügige Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der Grundriss der Wohnung ermöglicht eine...

Ausstattung

+++Provisionsfrei+++

Gepflegte Eigentumswohnung mit Garage und Garten!

- Kaufpreis: 160.000 €
- Ursprüngliches Baujahr 1958, kernsaniert 1988
- Massivbauweise
- Rendite (Ist): 4,15 %
- Rendite (Soll): 4,89 %
- Faktor (Ist): 24,1
- Mtl. Kaltmiete (Ist): 553 €

- 2,5 Zimmer
- 1...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 60,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,15
Nettorendite Soll in %: 4,89
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.819,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.636,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr...