Huber Immobilien & Finanzierungen
Frau Dipl.-Betriebswirtin (BA) Heike Huber
+49 ···
Nr. anzeigen*reserviert* Sonnige 4 Zimmer -Wohnung mit Wintergarten und Garage *barrierefrei nutzbar*
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Verhandlungsbasis
Provision für Käufer
Die bei Kaufvertragsabschluss fällige Provision beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt somit 3,57 %).
Lage
Das Wohngebiet befindet sich im Stadtteil Roßlau, die Straße ist eine ruhige Wohnstraße. Unweit der Wohnung befinden sich einige soziale Einrichtungen (Seniorenheim) und einige städtische Verwaltungsgebäude. Im Ortsteil befinden sich mehrere Kindertagesstätten und Schulen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
sofort
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1992
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
26.08.2024 bis 26.08.2034
Effizienzklasse
C
Endenergiebedarf
93,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich in Roßlau in einer ruhigen Wohnstraße. Das in Massivbauweise 1927 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1992 kernsaniert und in Eigentumswohnungen und Arztpraxen aufgeteilt. Es beinhaltet insgesamt 7 Einheiten auf einem großzügigen Grundstück mit Garagen/Carports und einer schönen Grünanlage...
Ausstattung
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume sowie das Sondernutzungsrecht an einem abgeschlossenen Carport mit Garagentor. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und hat 2 Eingänge. Sie gelangen in die Wohnung über die Wohnungstür im Treppenhaus und außen über die Eingangstür mit gepflasterter Zuwegung (Rampe)...
Weitere Informationen
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 336,16 €, davon werden 185,16 € zur Instandhaltungsrücklage zugeführt. Zusätzlich zum Hausgeld sind Heizung (Fernwärme, ca. 200 € Abschlag monatlich) und Strom je nach Verbrauch vom Nutzer zu zahlen.
Die Wohnung wurde bis 2002 gewerblich als Arztpraxis genutzt und...
Anbieter der Immobilie
Huber Immobilien & Finanzierungen
Im Quan 17, 77866 Rheinau
Online-ID: 2fcpp53
Referenznummer: 20240010 (1/10)
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