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Immobilien Herfeldt

Herr Benjamin Herfeldt

phone

081 ···

Nr. anzeigen

08191/970670

0175/5629773

Hochwertig saniertes Anwesen mit Einliegerwohnung, Gewerbe/Praxis & Nebengebäude

€ 899.000

Kaufpreis

295 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 027 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86316 Friedberg / Ottmaring

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 899.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision

Lage

Ottmaring, ein charmantes Dorf in der Nähe der Stadt Friedberg (Ortsteil), liegt malerisch in der Region Schwaben in Bayern. Diese idyllische Gegend verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von grünen Feldern und sanften Hügeln, bietet Ottmaring eine ruhige und einladende...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1953

Zustand: renoviert / saniert
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 22.01.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

190,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem wahren Juwel: Ein exklusives, großzügiges Anwesen, das einst landwirtschaftlich genutzt wurde und nun in neuem Glanz erstrahlt. Erbaut im Jahr 1953 in solider Massivbauweise, bietet dieses prächtige Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann in zwei separate Einheiten mit jeweils einem eigenen...

Ausstattung

Das charmante Nebengebäude, ein Stadel, bietet vielfältige Ausbaumöglichkeiten auf zwei Ebenen oder großzügige Lagerflächen. Zwei Garagenstellplätze, zusätzliche Stellplätze im Stadel und mindestens vier Außenstellplätze im einladenden Innenhof sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine kostensparende PV-Anlage auf dem...

Preisinformation

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Eigentümerin wäre gegebenenfalls bereit, die bestehende Praxis im Erdgeschoss für eine gewisse Zeit weiterhin anzumieten, falls dies gewünscht ist.

Wichtige rechtliche Hinweise:

Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger...