IBD Immobilien GmbH
Herr Pascal Block
015 ···
Nr. anzeigenkomplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Wesseling-Zentrum
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Wesseling, die Stadt am Rhein, im schönen Rhein-Erft-Kreis gelegen, hat ca. 38.000 Einwohner und liegt im Süden Nordrhein-Westfalens zwischen Köln und Bonn, südlich von Köln. Weitere Nachbarstädte sind Brühl, Bornheim und auf der gegenüberliegenden rechten Rheinseite Niederkassel.
Als ein bedeutender Industriestandort...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1964
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1957 erstmals nur mit einem Kino erbaut und im Jahr 1964 durch ein Wohnhaus erweitert und ist seither durchgehend vermietet. Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Das Haus befindet sich auf einem 927 m² großem Grundstück und verfügt über 9 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.
Die...
Ausstattung
Die Aufteilung ist wie folgt
Erdgeschoss:
- Eine ca. 350 m² große Gewerbeeinheit. Wird seit 1983 vom selben Betreiber als Spielhalle geführt.
- Eine ca. 25 m² große Gewerbeeinheit. Wird als Taxi-Zentrale geführt.
- Eine ca. 84 m² große 4 Zimmer-Wohnung, vermietet
1. Obergeschoss:
- Eine ca...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 93.180,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 221.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Anbieter der Immobilie
IBD Immobilien GmbH
Bonner Str. 72, 50389 Wesseling
Online-ID: 2fcf95w
Referenznummer: 0413
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