image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (36)

Riverside Real Estate GmbH

Frau Lynn Ülzmann

phone

016 ···

Nr. anzeigen

01602323062

Historisches Juwel in bester Altstadtlage: Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Hameln

€ 1.925.000

Kaufpreis

675,57 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

352 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31785 Hameln

(Innenstadt)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.925.000

x-fache Miete

17,5

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19% MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Willkommen in Hameln, einer Stadt, die nicht nur durch die legendäre Geschichte des Rattenfängers berühmt ist, sondern auch idyllisch an der Weser im schönen Niedersachsen liegt.

Mit rund 57.000 Einwohnern verfügt Hameln über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Die gut gepflegten Wander- und Radwege laden dazu...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Baujahr

1901

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
6 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Das historische Wohn- und Geschäftshaus in der Emmernstraße, das sechs Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten umfasst, wurde im Jahr 1901 im beeindruckenden historisierenden Stil erbaut und steht seitdem als prägendes Eckgebäude an einer der bekanntesten Stellen Hamelns, direkt am Wall und in unmittelbarer Nähe zum Eingang...

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus
- 6 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten

Gesamtfläche: ca. 1.031,82 m²
- Wohnfläche: ca. 675,57 m²
- Gewerbefläche: ca. 356,25 m²

- Baujahr 1901
- Voll vermietet
- Fassade steht unter Denkmalschutz
- Saniert in 2019 (es wurden ca. 850.000€ in die Sanierung...

Preisinformation

6 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 110.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über...