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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Nikolaus Ausweger

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Nr. anzeigen

0163 7019408

Gemütliches Wohnen in Bad Cannstatt: Ihre Kapitalanlage mit Potenzial

€ 295.000

Kaufpreis

67 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

70376 Stuttgart

(Bad Cannstatt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 295.000

Hausgeld

€ 124

x-fache Miete

24,58

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Bad Cannstatt ist der älteste Stadtbezirk Stuttgarts. In direkter Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, zahlreiche Kindergärten und Schulen sowie Restaurants, Cafés und verschiedenste Freizeiteinrichtungen vor. Frühlingsfest und Cannstatter Volksfest...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1992
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.07.2024 bis 07.07.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

113,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung, Baujahr 1992, liegt im Herzen von Bad Cannstatt und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche einen komfortablen Rückzugsort.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und spiegelt den baujahrestypischen Stil der frühen 90er Jahre wider. Sie überzeugt durch ihre helle...

Ausstattung

+ ca. 67 m² Wohnfläche
+ Baujahr 1992
+ baujahrestypischer Zustand
+ vermietet
+ gr. Wohn- und Essbereich
+ gr. Balkon
+ Außenstellplatz (ca. 8 m² groß)
+ Blick ins Grüne
+ ruhige Lage
+ unverbaubarer Blick in Richtung der Weinberge
+ viele Fensterflächen
+ Waschmaschinenanschluss in der...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann...