Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Felix Weber
015 ···
Nr. anzeigen3-Fam.-Haus - 6,45% Rendite möglich bei einem Faktor von 15,5
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Lage
Wanheimerort liegt südlich der Duisburger Innenstadt und grenzt im Norden an die Stadtteile Hochfeld und Neudorf. Im Westen bildet der Rhein eine natürliche Grenze und im Osten liegt der Stadtteil Wedau mit seinem bekannten Sportpark und dem Zugang zum Duisburger Stadtwald. In der Nähe finden Sie auch die Sechs-Seen-Platte...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1895
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1895
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
27.08.2015 bis 26.08.2025
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
214,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses schöne, aus dem Jahr 1895 stammende 3-Familienhaus ist eine sehr gepflegte und sanierte Immobilie. Die wunderschöne vordere Fassade spiegelt noch das Baujahr wieder, könnte aber ein wenig neuen Glanz vertragen. Es handelt sich hierbei um ein Mittelhaus und wird zurzeit als 2 Familienhaus genutzt.
Bereits beim...
Ausstattung
- Bad mit großen Fenstern
- Eckbadewanne
- Neuwertige Eigentümerwohnung
- Schöner, pflegeleichter Garten
- Stromleitungen z.T. aus 2024
- Heizungsanlage aus 2006
- Wasserleitungen z.T. aus 2016
- Innenausbau EG und OG aus 2016 (Decken und Fußböden)
- Als 2 oder 3 Familienhaus nutzbar
- U.v.m.
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.300,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Felix Weber
Selbstständiger Immobilienberater
Richard-Dehmel-Str. 18 47057 Duisburg
E-Mail: felix.weber@db.com
Telefon: 0157 80485365
Aufsichtsbehörde: Stadt Duisburg
Internet: www.duisburg.de
Anschrift: Der Oberbürgermeister...
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Krefelder Straße 45, 47226 Duisburg
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2fbxu54
Referenznummer: 42450106-057167