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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Bamberg

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Nr. anzeigen

0951/96 86 51-0

Genießen Sie die ruhige Lage am Waldrand mit Panoramablick - Ein Haus mit viel Potential

€ 279.000

Kaufpreis

152 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

980 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95367 Trebgast

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 279.000

Provision für Käufer

3,00 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,52 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,00 %.

Lage

Die Gemeinde Trebgast im Landkreis Kulmbach ist für ihr charmantes Naherholungsgebiet bekannt, das im Sommer von Jung und Alt gerne besucht wird. Besonders beliebt ist der idyllische Badesee, der nicht nur zum Baden einlädt, sondern auch verschiedene Veranstaltungen bietet. Zudem gibt es ein renommiertes Naturtheater...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1975

Bezug

ab sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Balkon
2 Stellplätze
Einbauküche
Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

seit 04.06.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

246,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Eingebettet in die Natur, eröffnet sich Ihnen ein neues Lebensgefühl. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975, gelegen am ruhigen Waldrand, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis mit unverbautem Weitblick.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 980 qm erstreckt sich diese Immobilie mit einer...

Ausstattung

* 1991 Ölheizung, 2005 neuer Brenner
* 2017/2018 teilweise neue Fenster
* Doppelverglasung/Kunststoff
* Wasserzisterne im Garten
* große Markise über dem Balkon

Aufteilung der Geschosse:

Kellergeschoss:
* zwei vielseitig nutzbare Zimmer, z.B.
als Hobbyraum, Büro, Gästezimmer oder 2...

Weitere Informationen

Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 246,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lassen Sie sich persönlich...