Immobilien- und Sachverständigenbüro Wolfgang Abel

Herr Wolfgang Abel

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Kernsanierungsbedürftige Villa in bester Lage von Traunstein - Wartberghöhe

€ 1.800.000
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
1 434 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseWartberghöhe 19
83278 Traunstein 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.800.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Ältere Villa in Bestlage
Kernsanierungsbedürftige Villa auf großzügigem Grundstück.
Das Grundstück besteht aus den zwei Flurstücken FlNr. 723/2 und 724 und liegt im Wohngebiet.
Das Gebäude verfügt über Charme und Flair, ist jedoch kernsanierungsbedürftig.
Alternativ zur Sanierung ist eine Erweiterung, ein Abriss...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1923

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Garten, Balkon
  • Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Speisekammer
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Linoleum, Parkett
  • Fenster: Holzfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Sauna
  • Ausblick: Bergblick, Fernblick

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2009

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

26.08.2024 bis 25.08.2034

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

318,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Raumaufteilung:
KG = Hangeschoss:
Flur, drei Abstellräume, Küche, WC, Tankraum, Waschküche mit Sauna, Untergeschosszugang von außen; Garage in das Gebäude integriert;
Erdgeschoss:
Windfang, Gaderobe, WC, Wohnraum mit Treppe zum Obergeschoss, Wohnraum mit Bogenerker, Büro; Balkon
I. Obergeschoss:
Flur, zwei...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Vereinbarung
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Online-ID: 2fbmk5n

Referenznummer: 690 vil

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