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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Großzügige 3-Zi.-ETW mit modernem Tageslichtbad in guter Citylage

€ 139.000

Kaufpreis

85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44147 Dortmund

(Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 139.000

Preis/m²

€ 1.635,29

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermärkte, Drogerie und Bankfiliale ca. 800 m entfernt

Anbindung: Bus...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Dusche
Garten
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1912

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1912

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

220,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1060927

In Dortmund präsentiert sich diese moderne Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die vorteilhafte Lage bietet ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs und die City. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen...

Ausstattung

+ In zentraler Umgebung von Dortmund, ideal sowohl als Investment als auch zur Eigennutzung
+ Gemeinschaftsgarten zur Erholung im Freien
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand
+ Die Ausstattung umfasst u. a. hochwertige Bodenbeläge in Steinfliesen-Optik und ein modernes Tageslichtbad mit...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.500,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit...