Kuthan-Immobilien
Frau Monika Thiele
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Nr. anzeigenEntwicklungspotential im Herzen von Käfertal
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3.57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Lage
Die Immobilie befindet sich teils in einer ruhigen Seitenstraße, teils in einer leicht befahrenen Wohnstraße, also insgesamt in einem ruhigen Wohnumfeld.
Käfertal ist ein Stadtteil der vielen Gesichter, deutlich größer als manche Große Kreisstadt wie Schwetzingen.
Als einziger Stadtbezirk besteht Käfertal aus...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1929
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
25.01.2024 bis 25.01.2034
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
81,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die zwei angebotenen Mehrfamilienhäuser befinden sich im Kern von Mannheim-Käfertal auf einem Grundstück und bieten die perfekte Kombination aus, zum Einen - solider, sanierter Bausubstanz mit Vollvermietung, zum Anderen - einen Altbau mit Sanierungspotenzial der meist leerstehenden Wohnungen: zzgl. der...
Ausstattung
HAUS:
Massive Bauweise, teils angebaut, vollunterkellert; 2 Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss.
DACH:
Teils neuer, jünger als Baujahr.
FENSTER:
Im sanierten Bereich von 2019, im Altbau älter.
BÄDER:
Im sanierten Bereich modern, im Altbau alte Bäder.
HEIZUNG...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,05
Nettorendite Soll in %: 5,51
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.540,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.020,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2fbeh59
Referenznummer: MTH 3176
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