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VON POLL IMMOBILIEN Bergisch Gladbach - Flotho & von Oertzen GbR

VON POLL IMMOBILIEN Shop Bergisch Gladbach

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+49 2204 - 48 12 80

Individuell und modern in sehr gefragter Lage!

€ 999.000

Kaufpreis

194 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

494 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51427 Bergisch Gladbach

(Frankenforst)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 999.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Der Stadtteil Frankenforst gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten und gilt als eine der besten Adressen im gesamten rechtsrheinischen Gebiet. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen sind nahezu perfekt. Die Kölner Innenstadt als auch der Flughafen Köln-Bonn sind in ca. 15 Minuten erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1991

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 05.03.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

159,47 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen und sehr gefragten Frankenforst in ruhiger Lage. Das im Jahre 1991 erbaute Architektenhaus verfügt über eine Vielzahl von schönen Details und lässt für den zukünftigen Eigentümer keine Wünsche offen.

Derzeit wird diese schöne Immobilie als Kombination aus Wohnen und...

Ausstattung

.Freistehend

.Sehr gefragte Lage

.Separater Einliegerbereich

.Individuelle Architektur

.Fußbodenheizung

.teilweise bodentiefe Fenster

.Einbauküche aus 2015

.Swimmingpool

.Sauna

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 159.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als...