Projektliegenschaft Büro / Showroom / Logistik - bis zu 14.000m² BGF

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Gewerblicher Anbieter

Arsenalstraße

1110 Wien

(Simmering)

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3% zuzüglich Ust.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet um Arsenalstraße, Geiselbergstraße, Brehmstraße. Die Lage hat sich über die vergangenen Jahre sehr positiv entwickelt, neben dem industriellen Altbestand (Bosch, Siemens, OTTO BOCK) sind mehr und mehr Büroneubauprojekte zu beobachten (https://loop-offices.at/...

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Die Immobilie

info

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Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Projektliegenschaft in 1100 Wien im Gewerbegebiet um Arsenalstr / Geiselbergstraße / Brehmstraße. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell vermieteter Bestand rund 4.000 m² Nutzfläche. Sämtliche Bestandverhältnisse sind befristet und laufen Ende 2024 aus.

Ausstattung

unverbindliche kalkulatorische Projektannahme:

.Grundstücksfläche: 5.900 m²
.Max. bebaubare Fläche laut Wiener BO: 5.310 m²
.Annahme maximal bebaubar: 4.720 m²
oBGF für 3 Geschosse, 14.160 m²
oNF oberird. zu BGF: Faktor 0,83: 11.752,8 m²
.zzgl. optional Kellergeschoss: BGF: 4.720 m²

Weitere Informationen

Sonstiges
Auf der Liegenschaft ist eine Projektentwicklung mit bis zu 14.000m² BGF kalkulatorisch darstellbar.

Grundstücksgröße: 5.900 m²

Widmung: GB-BG II g BB

Asset Deal

Kaufpreis: der Verkäufer erwartet Kaufangebote

Im Falle der Anmietung beträgt unser Vermittlungshonorar 3...