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Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro

Frau Jil Schlaffen

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 176 55004538

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial im beliebten Ortsteil Hockstein!

€ 239.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

405 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41239 Mönchengladbach

(Hockstein)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 239.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter Lage von Mönchengladbach im Stadtteil Hockstein, direkt am Stadtwald gelegen.
Die Umgebung ist geprägt durch eine attraktive Nachbarschaftsbebauung und verfügt über eine optimale Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel erreichen...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1927

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Böden: Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1927

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.04.2024 bis 17.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

253,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein Zuhause mit echter Wohlfühlatmosphäre!
Die Immobilie wurde 1927 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 84 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 51 m², bietet sie Raum für individuelle Lebensstile und...

Ausstattung

- Baujahr: 1927
- Wohnfläche: ca. 84 m² + 16 m² Reserve im Dachgeschoss (aktuell Nutzfläche)
- Nutzfläche: ca. 37 m² (Kellergeschoss)
- Grundstück: ca. 405 m²
- Gäste-WC im EG
- Badezimmer mit Badewanne
- 3 Schlafzimmer
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern als Nutzfläche
- Bodenbeläge...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit Di Lorenzo Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt...