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VON POLL IMMOBILIEN Erlangen - Matthias Gebhardt

Frau Christina Hainbach

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Nr. anzeigen

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+49 173 - 76 66 626

Helle 3 Zimmer mit großzügigem Balkon - bezugsfertig, ruhig und sehr gepflegt -

€ 340.000

Kaufpreis

88 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91096 Möhrendorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 340.000

Hausgeld

€ 344

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Der Ort Möhrendorf liegt rund 6 km nördlich von Erlangen in der Ebene des Regnitztales, am westlichen Ufer des Flusses. Der westlich der Regnitz verlaufende Main-Rhein-Donau-Kanal bildet heute die Grenze zum eingemeindeten Ortsteil Kleinseebach. In Kleinseebach mündet die Seebach in den Main-Donau-Kanal. Zur Gemeinde gehören...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Gäste-WC
Einbauküche
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1989
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2018

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 17.07.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

113,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ansprechende 3 Zimmer, sehr gepflegt, hell und mit großzügigem und geschütztem Balkon, so dass man auch an frischeren Tagen ungestört Zeit draußen verbringen kann. Eine Markise schützt vor zu viel Sonne, man blickt ins Grüne und ist in wenigen Minuten zum Kanal gelaufen.

Die Wohnung selbst liegt im 1. OG. Es gibt...

Ausstattung

Die Wohnung ist gefliest. Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer/Büro ist neu ein Klick-Venyl Fussboden mit integrierter Trittschallunterlage verlegt worden.
Die Wohnung ist gerade in Gänze frisch gestrichen worden.
Enthalten sind außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiger Kellerraum.
Es gibt in jedem...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als...