ASSVOR GmbH

Team Düsseldorf

Wohnen am Apfelparadies in Wittlaer mit Weitblick über die Felder

€ 490.000
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40489 Düsseldorf 
(Wittlaer)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 490.000 Preis/m² € 3.266,67

Provision für Käufer

Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Lage

Wittlaer liegt im Norden von Düsseldorf und zählt zu den begehrtesten und auch exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Alt-Wittlaer, mit seiner 800-jährigen Geschichte, hat sich bis heute einen rundum dörflichen Charakter bewahrt. Der Stadtteil liegt idyllisch am Rhein in einer Wasserschutzzone mit Auen, Wiesen und...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1928

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Garten

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 31.05.2034

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

289,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

+++ OPEN HOUSE - am Samstag 27. Juli 2024 von 14 - 16 Uhr | Adresse: Duisburger Landstr. 315, 40489 Düsseldorf +++

"Wohnen direkt am Apfelparadies in Wittlaer in grüner Lage aber doch nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt." So lässt sich die Lage in einem Satz beschreiben.

Das Doppelhaus hat eine Breite von 7...

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Ausstattung

Sanierungsbedürftiges Haus aus den 30er Jahren. Eine Nutzung im IST-Zustand ist grundsätzlich möglich, der Erwerber wird aber vermutlich das Haus auf den aktuellen technischen Stand bringen. Das Nachbargebäude wurde bereits saniert. Rechnen Sie bitte mit 150.000-300.000 € an weiteren Kosten.

Übrigens: Die hier...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 289.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die vom Erwerber zu zahlende...

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Anbieter der Immobilie

ASSVOR GmbH

Arnheimer Str. 19, 40489 Düsseldorf

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Team Düsseldorf

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Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fb5s5a

Referenznummer: 20592

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