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Flachsbarth & Kullick

Herr Carsten Bellingrodt

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49/40/2513325

Kapitalanleger aufgepasst: großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnumgebung von Steilshoop

€ 270.000

Kaufpreis

84,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22309 Hamburg

(Steilshoop)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 270.000

Hausgeld

€ 489

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Steilshoop, der zum Bezirk Wandsbek gehört. Der nahe gelegene Bramfelder See bietet hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon

Wohnanlage

Baujahr: 1974
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 17.06.2025

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

126,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Die Rotklinker-Wohnanlage wurde 1974 in massiver Bauweise erbaut und besteht aus insgesamt 106 Wohneinheiten, die sich auf sieben Hauseingänge verteilen. Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und lässt sich bequem per Fahrstuhl erreichen. Im Keller befinden sich die jeweiligen Abstellräume...

Ausstattung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85m², die sich auf Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche, Bad, Flur und Abseite verteilen. Zudem sind jeweils ein Balkon bzw. Loggia vorhanden.
Das Wohn- und Esszimmer ist ineinander übergehend und kann aufgrund der...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor:
Kennzahl 126,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1974
Baujahr Anlagentechnik 2008
Fernwärme
Energie-Klasse C
Energieverbrauch für Warmwasser ist im Kennwert berücksichtigt.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche...