IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Herr Dominik Scheja
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Nr. anzeigenAttraktives Investment: Büroimmobilie im Mischgebiet nahe der Autobahn A5 in Rosbach vor der Höhe
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Lage
Im westlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Rosbach, die sich in die Ortsteile Rodheim, Nieder-Rosbach und Ober-Rosbach unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 12.838.
Rosbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken, Supermärkten, Tankstellen sowie...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1993
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Gültigkeit
11.03.2024 bis 11.03.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
54,30 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
88,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Vor den Toren Frankfurts im Wetteraukreis, verkehrsgünstig an der A5 gelegen, befindet sich dieses Gebäudeensemble in Ober-Rosbach auf einem ca. 2.127 m² großen Areal.
Es besteht aus einem 1962 errichteten und 1986 umgebauten Vorderhaus sowie dem in 1993 erbauten Hinterhaus. Die beiden Gebäudeteile (Vorderhaus &...
Ausstattung
- Klimatisierung
- elektrische Jalousien
- Cat6 Verkabelung
Preisinformation
26 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,4
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 168.240,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 244,00 m², Gesamtfläche: 1.911,00 m², vermietbare Fläche: 1.803,00 m², Sonstige Fläche: 108,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 36.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.65, Distanz...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2fb475f
Referenznummer: 44540
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