Interinvest Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Christian Franke
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Nr. anzeigen*Wohn- und Geschäftshaus in (A-Lage) Magdeburgs mit Balkonen und Fahrstuhl*
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)
Lage
Die Planckstraße in Magdeburg ist eine der begehrtesten Lagen in der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten, die Magdeburg zu bieten hat. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Sternstraße, die Hegelstraße, der Hasselbachplatz und der Stadtpark...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1910
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
17.11.2013 bis 18.11.2023
Endenergieverbrauch (Wärme)
116,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
* Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage direkt im Zentrum (A-Lage) Magdeburgs (Core) mit Balkonen und Fahrstuhl*
Kapitalanleger aufgepasst. Hier wird ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 13 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (ca. 901 m² Wohnfläche, ca. 200 m² Gewerbefläche), mitten in der Innenstadt Magdeburgs...
Ausstattung
- MFH mit 13 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten
- A Lage
- Balkone Vorder- und Hinterhaus (2021/22)
- Wohnfläche (ca. 901 m²)
- Gewerbefläche (ca. 200 m²)
- Fahrstuhl
- 2-3 Zimmer Wohnungen
- Flächen zwischen ca. 36 - 98 m²
- Gas-Zentralheizung
- 7 Einheiten wurden in den letzten 7 Jahren...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,04
Nettorendite Soll in %: 6,28
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 106.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 68.700,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unsere Marktkenntnisse und...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2fb275z
Referenznummer: InterInvest-1774
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