Ansprechpartner

Interinvest Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Christian Franke

*Wohn- und Geschäftshaus in (A-Lage) Magdeburgs mit Balkonen und Fahrstuhl*

€ 1.700.000
Kaufpreis
1 107,12 m²
Wohnfläche ca.
24
Zimmer
512 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
39104 Magdeburg 
(Altstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.700.000 Preis/m² € 1.535,52 x-fache Miete 24,75

Provision für Käufer

5,95% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)

Lage

Die Planckstraße in Magdeburg ist eine der begehrtesten Lagen in der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten, die Magdeburg zu bieten hat. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Sternstraße, die Hegelstraße, der Hasselbachplatz und der Stadtpark...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1910

Frei ab

vermietet

  • Balkon, Loggia
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • gepflegt
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

17.11.2013 bis 18.11.2023

Endenergieverbrauch (Wärme)

116,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

* Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage direkt im Zentrum (A-Lage) Magdeburgs (Core) mit Balkonen und Fahrstuhl*

Kapitalanleger aufgepasst. Hier wird ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 13 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (ca. 901 m² Wohnfläche, ca. 200 m² Gewerbefläche), mitten in der Innenstadt Magdeburgs...

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Ausstattung

- MFH mit 13 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten
- A Lage
- Balkone Vorder- und Hinterhaus (2021/22)
- Wohnfläche (ca. 901 m²)
- Gewerbefläche (ca. 200 m²)
- Fahrstuhl
- 2-3 Zimmer Wohnungen
- Flächen zwischen ca. 36 - 98 m²
- Gas-Zentralheizung
- 7 Einheiten wurden in den letzten 7 Jahren...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,04
Nettorendite Soll in %: 6,28
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 106.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 68.700,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

Unsere Marktkenntnisse und...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Interinvest Immobilien GmbH & Co. KG

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Markgrafenstraße 3, 39114 Magdeburg

Geschäftszeiten
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Herr Christian Franke

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Online-ID: 2fb275z

Referenznummer: InterInvest-1774

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