IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH
IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH Herrn Marc Riemke
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Nr. anzeigenMIET-ERTRAGS-Haus in Schwaig/Nbg., TOP Lage, 3 We's = 140/75/55 m² Wohnfl. + 1 Atelier + GartenTEICH
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Für den Käufer pauschal 30.000 Euro incl. gesetzlicher Mehrwert-Steuer, verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
Lage
Die Gemeinde Schwaig b.Nürnberg besteht aus den Ortsteilen Schwaig, Malmsbach und Behringersdorf mit rund 9.000 Einwohnern.
Unmittelbar an Nürnberg angrenzend, erstreckt sich das Gemeindegebiet beiderseits des landschaftlich reizvollen Pegnitztales und wird im Norden durch den Sebalder, im Süden durch den Lorenzer...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1950
Bezug
01.12.2024
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1980
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
10.09.2019 bis 09.09.2029
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
126,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das TOP gepflegte ANWESEN mit Haupt-Wohn-Gebäude und "gewerblichen" Rück-Gebäude ist voll vermietet;
aktuell p.m. zu 2.930 € KALT,
damit p.a. zu 35.160 € KALT - was einer
Miet-ERTRAGS-Rendite* von ca. 3,72% entspricht.
*Ohne Berücksichtigung der ErwerbsKosten wie auch MietNeben-/...
Ausstattung
Eine Begehung/ "EIN BILD" sagt mehr als 1.000 Wörter -
Wann TREFFEN wir uns VOR ORT?
Preisinformation
3 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es handelt sich um ein 3 Parteien-Wohnhaus mit insgesamt 270 m² WohnFläche nach DIN.
plus 73 m² Areal für "ALLES"/ Sonstiges/ Gewerbe/ Atelier im Rück-Gebäude/ Hinterhaus.
Das Grundstück / die FREI-Flächen sind TOP angelegt, IDEAL für Zu-Ordnungen / Aufteilungen; ein TRAUMHAFTER Garten-TEICH ist...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2fax55e
Referenznummer: 474 (1/474)
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