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RheinBerg Immobilien

Herr Markus Schmidt

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Nr. anzeigen

+49 212 66888

+49 162 2486553

+++EINFAMILIENHAUS in RHEINNÄHE+++CHANCE für ALTBAU-FANS+++

€ 375.000

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

296 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51061 Köln

(Stammheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 375.000

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Lage

Köln, die einzige Millionen-Metropole Nordrhein-Westfalens und dessen "heimliche Hauptstadt", ist weltbekannt für seine entspannte Lebensart, die einmal jährlich im berühmten Straßenkarneval gipfelt, aber auch zu jeder anderen Zeit alles für eine gute Work-Life-Balance bietet.

Dabei gilt der Kölner Dom als Zentrum und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1920

Bezug

nach Absprache

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

09.11.2023 bis 08.11.2033

Endenergiebedarf

280,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

+Sie suchen bezahlbaren Wohnraum in Köln?
+Sie möchten in ein paar Gehminuten am Rhein sein?
+Sie freuen sich darauf, Ihr neues Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu sanieren und renovieren?

!!!Dann haben wir genau das Richtige für Sie!!!

Hier bieten wir Ihnen eines der sehr seltenen, freistehenden...

Ausstattung

+großer Wohn-Essbereich im Erdgeschoss
+dort anschließende überdachte Holzterrasse
+großes Tageslichtbad mit WC
+Gäste-WC
+3 bis 4 Zimmer (1 Hauptschafzimmer + 3 Kinderzimmer)
+voll unterkellert

Weitere Informationen

Sonstiges
Die im Energieausweis ausgewiesene Energieeffizienzklasse H bedeutet HÖCHSTE STAATLICHE FÖRDERFÄHIGKEIT für die noch anstehenden ENERGETISCHEN SANIERUNGSMASSNAHMEN. Für Fragen hierzu stehen wir gerne zur Verfügung!

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1...