Makler & Sachverständigenbüro Klinger-Vogt Immobilien
Herr Kai-Uwe Klinger-Vogt
062 ···
Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Lage
Die Lage besticht durch seine fußläufige Entfernung zur Infrastruktur im Stadkern, (Supermarkt, Post, Apotheke, Bank, Kindergarten und Grundschule etc.) sowie durch seine Nähe zum Neckarufer, dem angrenzenden Wald, aber auch zur S-Bahn oder Bushaltestelle. Das Gebäude befindet sich unmittelbar an der Straße, daneben ist eine...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1960
Bezug
Obj. ist vermietet!
Frei ab
vermietet
Geschosse
2 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2002
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 07.07.2034
Endenergiebedarf
192,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein zentral gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus im Altstadtbereich von Heidelberg-Ziegelhausen. Das Gebäude ist über 60 Jahre alt, Teile des Fundaments sind älter. Es ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdegeschoss befindet sich eine bezugsfreie, ca. 60 m² große...
Ausstattung
Das Gebäude wurde in den letzten 20 Jahren fortlaufend modernisiert und instandgesetzt, die Ausstattungen sind modern und überwiegend zeitgemäß. Eine Art Generalüberholung fand im Jahr 2002 statt. Damals wurde das Dach isoliert und neu eingedeckt, sämtliche Fenster inklusive der Dachflächenfenster im Dachgeschoss und der...
Preisinformation
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.240,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die größere Wohnung ist seit 2015 vermietet. Es gilt der Grundsatz "Kauf bricht Miete nicht". Der Mietertrag für diese Wohnung beträgt derzeit rund 12.240,00 Euro im Jahr. Eine Neu-Vermietung der EG-Wohnung und der Garage ist sicherlich für 600,00 bis 700,00 Euro im Monat möglich, dann würden sich die...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Makler & Sachverständigenbüro Klinger-Vogt Immobilien
Torfstecherring 10, 67067 Ludwigshafen
Online-ID: 2fan35q
Referenznummer: A3906
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