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PfV Hofmann GmbH

Frau Christina Hofmann

RESERVIERT: Tolle Lage - schöner Garten - vielfältiges Haus Nähe Marienbergpark

€ 885.000
Kaufpreis
316 m²
Wohnfläche ca.
12
Zimmer
711 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90411 Nürnberg 
(Herrnhütte)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 885.000

Provision für Käufer

Provision für den Käufer / Verkäufer 3,57 %
inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten
Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig
mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Das Anwesen liegt sehr ruhig im beliebten Bezirk Marienberg im Stadtteil Herrnhütte im Nürnberger Nordosten, zwischen Marienbergpark und Äußerer Bayreuther Straße. Die Infrastruktur sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien...

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Das Haus

Geschosse

4 Geschosse

Baujahr

1956

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Fenster: Holzfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1988

Wesentliche Energieträger

Heizöl EL

Gültigkeit

19.09.2023 bis 18.09.2033

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

428,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Haus nahe des Marienbergparks besticht durch sein großes Grundstück mit altem Baumbestand in ruhiger und dennoch sehr verkehrsgünstiger Lage. Weitere Highlights sind das große Erdgeschoss mit ca. 150 m² (ein Anbau mit ca. 44 m² wurde im Jahr 1986 verwirklicht, so dass heute im EG ein Raum als Home-Office...

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Ausstattung

- Großer Wohn- Essbereich (ca. 44 m² Wfl.) mit Blick in den schönen Garten
- Anbau im EG mit ca. 44 m²
- 3 abgeschlossene (Wohn-) Einheiten
- Nutzung OG momentan als Arztpraxis
- Separate Verbindungstreppe zwischen EG und OG vorhanden (momentan verkoffert)
- Zusammenlegung EG und OG als eine Einheit...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Fragen oder eine Besichtigung
zur Verfügung.
Bitte füllen Sie dazu aus organisatorischen Gründen das Anfrageformular aus mit einer Telefonnummer, unter der wir Sie zur Terminvereinbarung erreichen können. Wir werden Sie dann persönlich kontaktieren und...

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Dokumente

file_pdfEnergieausweis 190923.pdfangle_rightfile_pdfGrundrisse.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

PfV Hofmann GmbH

im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 43 Bewertungen)

Rosental 12, 90403 Nürnberg

Geschäftszeiten
Ansprechpartner

Frau Christina Hofmann

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fahg5y

Referenznummer: H-FLAT-09/24

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